Vous souhaitez créer ou développer votre activité de boucherie, charcuterie, traiteur au cœur d'une commune dynamique de la Métropole Européenne de Lille, cette opportunité est faite pour vous !
Présente depuis les années 1900, elle propose des spécialités du Nord ainsi qu’un assortiment de viandes et de plats sans cesse renouvelé. Depuis sa reprise en 1989, la boucherie a développé le rayon traiteur pour apporter une offre complémentaire et conviviale à la clientèle.
Forte d'un chiffre d'affaires annuel compris entre 200 et 300k € et d'une équipe de 3 salariés, la boucherie a constitué une clientèle solide et fidèle en proposant des labels reconnus et des produits de qualité, nobles, retravaillés dans les règles de l'art.
Le local commercial a été modernisé tout en préservant les céramiques murales d'origine donnant un cachet authentique à la boucherie.
Situé au centre-ville d'Armentières, sur l'artère commerçante principale, la boucherie bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique qui met tout en œuvre pour accueillir, accompagner et valoriser les commerçants et artisans de son territoire.
Conditions
Adresse : 101 rue de Dunkerque
Surfaces : immeuble de 211m² doté
- d'un local commercial de 114m² : 16m² de surface de vente, 2 chambres froides de 4m² et de 20m² datant de 2019, d'un atelier et d'un laboratoire. 2ème sortie 4 rue Maréchal Lyautey avec cour et garage pouvant accueillir 2 véhicules.
- d'une habitation de 97 m² comprenant notamment 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dernier étage récemment rénové.
- 2 entrées distinctes, dont l'une sur l'arrière rue Maréchal Lyautey, permettent de rendre indépendants le commerce et l'habitation, et donc d'envisager un revenu locatif avec le logement à l'étage.
Prix de vente : 245.000 € net vendeur. La vente du commerce (55.000 €) et de l'habitation (190.000 €) sont indissociables.
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